独做个节目，被挡回嗓子眼。 听见这边用英语简单直接：“五亿美金，我把海港购物中心包括所有写字楼百分之三十的股份转让给你。” 荆小强纯属穷屌丝反应：“啥，五亿才买百分之三十？！” 他的确是在纳斯达克赚了三百亿身家，但又没把钱放他面前。 真正的单笔最大生意，貌似还只有3700万美元买54街的大厦，五千万英镑的车路士都是莫塞娅买的，洛杉矶、东京的豪华宅子都不是他动手买。 五亿美金在他心目中还是很巨大的资金，就买这么几栋建筑的三成股份？ 你这是不是在欺负我不懂行情啊。 屌丝都会有这种下意识反应。 对方简直就像要了命的狠狠咬牙，挤出来的声音：“四成……不能再多，而且你必须把这个音乐综艺节目的版权给有线卫视。” 曹菲悄悄捏了下荆小强的手，连她都听出来这好像不是装的，是真肉痛。 她听英文现在也勉强能懂，见好就收吧，虽然她也不知道多好。 荆小强还斤斤计较：“英超版权不可能在里面，那是大嘤那边要的，而且好声音的综艺版权我们要分红……也四成吧。” 这点他还是懂，既然对方都恨不得把几千万甚至上亿美金的版权当添头，这一成肯定就不止一亿美金了，起码在对方心目中不值。 只要不是卖版权，而是合作这个版权分利，那就轻松得多，胡家这位干净利落的伸手：“一言为定！” 荆小强顿时又有点我是不是还少了，但对方都这样了，他也伸手握住：“一言为定。” 对方真的是如释重负！ 剩下的细节都是交给双方专业人手去完成了。 这hk好声音的版权分红股东，当然是曹菲的，还没走出台下就已经撒娇要了去，两人分头去两边应付各自场面。 直到晚上回了那楼顶一大家子坐在宽阔的大客厅，把老爸送回家闻讯赶过来的潘诗颖才猛拍大腿：“这还不够赚？！比我们预想的还要好太多！” 当初她策划的是荆小强这五亿美金，加上她从夫家、娘家刨点，一起去搏九龙集团的四成股份。 海港购物中心的确是九龙集团旗下最大产业，但也绝对不是五亿美金就能抢下来的。 打个最简单的商业比方，地产价值通常是年租金的三十倍。 年租金一万的商铺，就该卖三十万，这是hk地产比较成熟的衡量价位。 当然前提是租得出去，如果租金下跌那么地产价值也随之大跌。 之前潘诗颖就说过，还不是完全体，大概只修完六成的海港购物中心包括酒店、写字楼等等都是只租不售，去年租金收了十五亿港币。 那这部分的地产价值就是450亿港币，约等于六十来亿美金。 光这四成就价值不低于20亿美金了！ 用五亿加可能一亿左右的综艺版权撬过来，实话说有点明抢的意思。 哪怕最近小半年空置率导致租金缩水很厉害，可能被他们内部评估下滑很多，甚至对未来都有点担心值不值六亿美金了。 但荆小强很清楚在97之后，随着大量内地游客到来，这hk最大最繁华的购物中心一定会暴涨价值。 甭管太太、女朋友，全都坐在宽大的客厅细心聆听，安宁、白莲婷、陆曦这都是很有事业心的大老板了，很有借鉴意义。 中森也把控了不少资产，很专心的让天海细心翻译给她听，焦漪也能补充下。 坂井不关心商业，但关心所有人的表情，悄悄观察，罗莉几乎一样，这是多好的剧本素材啊，边听边观察。 须藤悻悻又必须认真，她不太在乎这些，可又要通过这证明自己的价值，而且很明显后面实际操作大部分都可能是她来面对，又是如山一般的合同跟着账单！ 成玉玲还要陈薇羽悄悄给她解释来龙去脉，不谙商业的她正好ｍ.ＴHｏＮGADａy.ＮＥｔ